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[뉴스투데이=파주/김종효 기자] 호반그룹 건설계열 호반산업이 경기 파주시 운정3지구 A2블록에 분양하는 '호반써밋 이스트파크'에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 지난 9월 파주시가 조정대상지역에서 해제되면서 이곳 견본주택을 찾는 방문객들의 발길이 이어졌기 때문이다.
25일 견본주택에서 만난 방문객 A씨는 "규제지역에서 해제된 후 분양이 이뤄지다보니 관심이 높다"면서 "청약 대상이 되는지 상담했는데 다행히 대상이 된다고 해서 청약을 해볼 것"이라고 말했다.
청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상의 수도권 거주자는 1순위 청약이 가능하다. 세대원, 유주택자도 청약을 신청할 수 있다.
운정신도시는 대규모 택지개발지구로, 수도권 거주자도 청약을 신청할 수 있다. 단 파주시 1년 이상 거주자에게 일반공급 가구의 30%를 먼저 공급하며, 경기도 6개월 이상 거주자에게 20%, 수도권 거주자(서울시, 인천시, 경기도 6개월 미만 거주자)에게 50%를 공급한다.
단지는 경의중앙선 금릉역, 운정역과 서울문산고속도로 금촌IC를 통해 서울 중심부로 빠르게 이동할 수 있는 편리한 교통여건을 갖췄다. 지하철 3호선 연장, GTX-A노선 운정역, 수도권제2순환고속도로, 강화간성고속도로 등 교통호재도 다양하다.
또 단지내에 학교 용지가 있어 안전하게 통학할 수 있고 중심 학원가 접근도 용이하다.
단지 분양 주변 공인중개사 관계자는 "공릉천, 운정체육공원 등에서 운동과 여가 시간을 보낼 수 있고 인근에 다수의 근린공원이 조성될 예정으로 한층 쾌적한 주거환경을 기대할 수 있다"고 말했다.
호반써밋 이스트파크는 전 가구를 4베이 판상형 구조로 설계하고, 남향 위주로 단지를 배치해 채광과 통풍 효과를 높였다. 각 세대는 가변형 벽체를 활용해 개인의 라이프 스타일에 따라 원하는 평면구성이 가능하다. 주방가구는 주부의 가사동선을 배려해 배치했고, 알파룸, 드레스룸 등 다양한 수납공간이 제공된다. 또한, 광폭 주방 등 특화설계로 공간 활용도를 높였다.
방문객 B씨는 "최근 수요자들이 선호하는 중소형 평형대로 구성돼 있는데, 주어진 평형대를 알차게 구성한 모습"이라며 "시각적으로도 넓어보이는 효과가 있다. 방 배치도 좁아보이지 않게 해 공간 활동도도 좋아 답답하지 않고 쾌적한 느낌이 있다"고 말했다.
호반산업 분양 관계자는 "이달 초 파주에서 먼저 공급한 '호반써밋 웨스트파크'의 전용 84㎡A 타입이 1순위 기타경기지역에서 최고 43.7대 1의 경쟁률을 기록하는 등 좋은 성적을 거뒀는데, 이어서 두 번째 '호반써밋' 브랜드 아파트를 공급한다"며 "'호반써밋 이스트파크'는 대단지 규모에 걸맞은 커뮤니티, 조경 공간을 마련할 예정"이라고 말했다.
인근 공인중개사 관계자는 "이전 '호반써밋 웨스트파크' 분양이 흥행했기 때문에 '호반써밋 이스트파크' 역시 분양에선 호성적을 거둘 것으로 보인다"며 "규제가 풀린 운정신도시에 많은 물량이 남아있지 않은 점도 흥행을 보증할 수 있는 이유"라고 말했다.
다만 분양가에 대해서는 비싸다는 평이다. '호반써밋 이스트파크'의 84㎡A타입의 경우 최고 분양가는 5억960만원이다.
주변 공인중개사 관계자는 "이전 분양에서 성공적인 흥행을 한 '호반써밋 웨스트파크'와 거의 비슷한 분양가로 책정됐는데, 사실 입지적인 조건에선 '호반써밋 웨스트파크'가 더 낫기 때문에 분양가는 좀 더 낮게 책정됐으면 좋았을 것"이라고 아쉬움을 나타냈다.
이 관계자는 "앞서 주변에서 분양한 단지에서 미분양 물량이 발생했기 때문에 그런 점을 감안한다면 분양가에서 아쉬움이 더한다"고 말했다.
실제로 주변에서 미분양이 발생한 별하람마을1단지 제일풍경채 그랑퍼스트와 비교하면 '호반써밋 이스트파크'는 분양가가 약 6000만~8000만원 정도 비싸다.
또 단지에서 가장 가까운 금릉역까지 약 1㎞다. 걸어서 이용이 가능한 거리지만, 금릉역과 운정역 사이에 위치해 양쪽 전철역과의 거리가 초역세권이라고 할 수 있을 만큼 인접해있지는 않다.
단지는 지하 2층, 지상14~25층, 14개동, 전용 59·84㎡ 1110가구 규모로 조성된다. 타입별 가구수는 △59㎡A 396가구, △84㎡A 599가구, △84㎡B 115가구 등이다.
분양일정은 12월2일 특별공급을 시작으로 5일 1순위 청약, 6일 2순위 청약을 진행한다. 당첨자 발표는 12월12일이고, 계약은 26일부터 30일까지 5일간 진행한다. 입주 예정일은 2025년 6월 예정이다.
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