[분양현장] ‘포레나 인천학익’ 견본주택 가보니…확 달라진 분양시장에 기대감↑

모도원 기자 입력 : 2023.08.06 06:00 ㅣ 수정 : 2023.08.06 06:00

인천 미분양 단지들 줄줄이 완판 행진
분양시장 훈풍…신규 분양 단지에 관심
분양가 인근단지보다 저렴…순위내 마감 전망

4일 한화 건설부문 ‘포레나 인천학익’의 견본주택을 찾은 방문객들이 모형도를 살펴보고 있다. [사진=모도원 기자]

[뉴스투데이=인천/모도원 기자] 최근 인천지역에서 아파트 거래량이 늘고 미분양 가구가 꾸준히 소진되는 등 부동산 시장에 온기가 퍼지는 가운데 재개발 주택이 공급돼 수요자의 관심이 쏠리고 있다.

인천 미추홀구 학익4구역 주택재개발정비사업조합이 공급하고 ㈜한화 건설부문이 시공하는 '포레나 인천학익'이 4일 견본주택을 열고 본격 분양에 들어갔다. 이날 기자가 찾은 견본주택에는 하계 휴가철과 겹쳐 비교적 한산한 분위기에서 설명이 이뤄졌다.

포레나 인천학익은 인천 미추홀구 학익동 일원에 지하 2층~지상 최고 29층, 5개 동, 전용면적 39~84㎡ 562가구 규모로 조성된다. 이 중 250가구를 일반분양한다. 타입별로 살펴보면 △49㎡ 41가구 △59㎡A 88가구 △59㎡B 35가구 △59㎡C 43가구 △74㎡A 38가구 △74㎡B 5가구 등이다. 대부분이 중소형 타입과 소형 타입으로 구성됐다.

일단 단지 자체는 인천의 신흥 주거지로 주목받고 있다. 이 단지가 위치한 학익동과 인근 주안동 일대가 미니신도시급으로 도시정비사업이 활발하게 진행되고 있다. 향후 약 5000가구의 브랜드 타운으로 거듭날 인천 학익지구 일대 중심에 들어선다.

분양 관계자는 "단지는 구도심의 한 가운데에 들어와 있어 인근이 낙후돼 있지만, 주변 용현학익지구나 주안지구 등이 도시개발로 재건축되고 있어 향후 개발 호재를 받을 수 있다"며 "동시에 원도심이기 때문에 이미 주거 인프라는 갖춰진 상태라 편히 주거할 수 있다"고 설명했다.

인천은 지난해 하반기부터 올해 상반기 사이 청약에 나섰지만 미분양으로 속앓이를 했던 곳이었으나 최근 단지들이 줄줄이 완판되고 있다. 청약분위기가 달라진 것이다. 미추홀구 '더샵 아르테'는 최근 잔여 세대 100% 계약을 마쳤으며 동구 '인천 두산위브더센트럴'과 계양구 '작전한라비발디'도 완판을 기록했다.현대건설이 인천 남동구 간석동에 공급한 '힐스테이트 인천시청역'의 전 주택형도 100% 분양 완료됐다.

3.3㎡ 평당분양가는 1750만원에 책정됐다. 타입별로 49㎡는 3억 중반대에 형성됐다. 59㎡는 최소 4억700만원~최대 4억6100만원까지로 대부분이 4억원 중반대에 나와있다. 74㎡은 5억원 초반대로 형성됐다. 현대건설이 지난해 12월 분양한 '힐스테이트 인천시청역의 3.3㎡당 평균 분양가는 1831만원으로 전용 59㎡와 84㎡는 가구당 평균 4억4700만원, 6억1200만원이다.